Baufinanzierung Beratung - Thomas Teske - Controlling & Finanzberatung
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Baufinanzierung

Ihre Baufinanzierung – sorgfältig geplant für Ihre individuellen Anforderungen

 

Baufinanzierung-privat-und-betrieblichDer Finanzmarkt hält viele verschiedene Finanzierungs-Modelle bereit. Doch welches davon passt auch wirklich zu Ihnen?

 

Thomas Teske – Beratung Baufinanzierung. Profitieren Sie von 30 Jahren Erfahrung

Immobilien zählen nach wie vor sowohl für Privatanleger als auch für Investoren zu den attraktivsten Anlageformen. Möchten Sie Ihr Geld in die eigenen vier Wände investieren? Oder möchten Sie z.B. vermietete Immobilien als Renditeobjekt erwerben? Mit einer genauen Planung für Ihre Finanzierung zeige ich Ihnen, welche Konsequenzen und Gefahren verschiedene Baufinanzierungsmodelle enthalten und finde mit Ihnen die für Sie maßgeschneiderte Lösung!

 

Unsere Beratung zum Thema Baufinanzierung berücksichtigt

 

• Ihre aktuelle Lebens- und Finanzsituation wie Haushaltseinkommen und Lebenshaltungskosten
• Ihre individuellen Wünsche / Ihren Lebensplan
• die Ausschöpfung möglicher Fördermittel
• Bauspartarife
• aktuelle Zinskonditionen
• Vertragslaufzeiten
• Ausfallrisiken
• Der Vergleich: nach Leistung in Zeit

 

Ihr individuelles Finanzierungsmodell für Bau- oder Kaufvorhaben, Modernisierung, Renovierung oder Umschuldung

 

Gestützt durch unsere leistungsstarke Software können wir sämtliche Komponenten sowie steuerliche oder gesetzliche Besonderheiten in Ihrem Finanzierungsplan abbilden. In der gemeinsamen Beratung erörtere ich Ihnen verschiedene Berechnungsvarianten.

Wenn Sie sich für Ihr ganz individuelles Konzept der Finanzierung entschieden haben, erarbeiten wir gemeinsam, die Zielkonditionen für Sie und Ihr Projekt! So wissen Sie noch VOR Ihrer möglichen Unterschrift unter einem Finanzierungsvertrag, was auf Sie zukommt – mit allen Konsequenzen!

 

Gewerbliche Baufinanzierung

 

Die gewerbliche Baufinanzierung stellt aufgrund der vielfältigen Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten ein komplexes Feld dar. Ich berate Sie in diesem Bereich mit unserer 30-jährigen Erfahrung. Sie profitieren von „vernetztem“ und nachhaltigen Denken sowie von meiner umfangreichen Controlling-Kompetenz. Wo immer wir speziell für Sie oder für Ihre Branche Vorteile oder auch Risiken kennen, fließt unser Wissen in die Beratung für Ihre gewerbliche Baufinanzierung ein.

 

Auswahl meiner detaillierten Beratungsbereiche in der Baufinanzierung:

 

• Die Ermittlung der personenbezogenen finanziellen Daten und Rahmenbedingungen der Bauherren
• Prüfung Bonität des Kunden und nachhaltigen Rückzahlungsfähigkeit.
• Prüfung Ausgabensituation der Bauherren einschließlich bestehender Darlehensverpflichtungen.
• Prüfung des Einkommens der Bauherren und Bewertung der für die Finanzierung relevanten Anteile.
• Prüfung der Möglichkeiten der Einbindung vorhandener Finanzprodukte und deren Eignung zur Einbindung in die Gesamtfinanzierung als Tilgungsersatz.
• Ermittlung der für das Bauvorhaben benötigten Gesamtkosten in Anlehnung an die DIN 276 zur Vorlage bei Finanzierungsinstituten.
• Ermittlung der zur Verfügung stehenden Finanzierungsmittel (Eigenkapital, Eigenleistungen, Fremdmittel).
• Überprüfung von Finanzierungsangeboten, max. 3 – vom Kunden gebracht.
• Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes.
• Ermittlung der Risikoausläufe nach allg. Bankgrundsätzen.
• Ermittlung der Gesamtfinanzierungskosten.
• Aufteilung der Gesamtkosten in beleihungsfähige und nicht beleihungsfähige Kosten.
• Finanzierungsvorschläge hinsichtlich unterschiedlicher Festschreibungszeiten.
• Tilgungseinsatz p.a. optimieren.
• Marktrecherche zur Empfehlung eines Bankinstituts auf Basis des erarbeiteten Finanzierungskonzepts und der sich daraus ergebenden Rahmenbedingungen.
• Prüfung diverser Bearbeitungsgebühren der Banken
• Prüfung der Möglichkeiten und Empfehlung hinsichtlich des Einsatzes öffentlicher Fördermittel.
• Vergleich der unterschiedlichen Konzepte nach Leistung in Zeit.
• Entscheidungs-/Schlussbesprechung.
• Darstellung der Ergebnisse in einem schriftlichen Finanzierungskonzept mit Handlungsempfehlungen.

 

Wichtiger Hinweis: Thomas Teske übernimmt nicht die Garantie der Finanzierungszusage einer Bank! Die ermittelten Konditionen sind solange als freibleibend zu betrachten, bis auch eine Finanzierungszusage verbindlich vorliegt.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin: 0211 – 160 11 92

oder nutzen Sie unser Kontaktformular

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